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Konfuzius sagt: „Das Haus ist das Ziel!"
---verkauft!
Die moderne, sehr gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2006 in
Massivbauweise (Ytong) auf einem ca. 392m² großen Grundstück in
Hurlach (2 km zur
Autobahnauffahrt) gebaut. Die ca. 133m² große Wohnfläche ist wie folgt
aufgeteilt: im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Eingangs- und
Dielenbereich mit elegantem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Über eine
Doppelflügeltür gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit
Schwedenofen und terracotta-ähnlichen Fliesen, die angrenzende Wohnküche
ist sehr lichtdurchflutet und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die
praktische Wohnküche ist sehr gut aufgeteilt; eine Speisekammer gehört
dazu. Im Treppenhaus führt eine breite Treppe ins Obergeschoß – hier
befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit pflegeleichtem
Laminatfußboden. Das moderne Bad besticht durch seine Helligkeit, der
tiefer gelegten Badewanne, der großzügig dimensionierten, begehbaren
Dusche und dem praktischen Wäscheabwurfschacht. Hier macht das Baden und
Duschen besonders Spaß! Zusätzlich ausbaufähig ist der große Speicher,
der über eine Auszugstreppe erreichbar ist. Das Haus ist komplett
unterkellert; der Keller ist wohnlich ausgebaut. Zwei Räume dienen als
Büro und Praxisraum – zusätzlich gibt es eine Waschküche und die
Pelletsheizungsanlage (ca. 500,-- Euro jährl. Verbrauch) . Eine
Solaranlage für Warmwasser wurde auf dem Dach installiert – im gesamten
Haus ist Fußbodenheizung. Zum Haus gehört eine überlange Garage, ein
Schuppen, zwei Hochbeete und eine Zisterne. Der Garten ist bereits
schön eingewachsen und die überdachte Terrasse bietet einen gemütlichen
Sitzplatz. Schnelles Internet ist vorhanden – Netzwerk im gesamten Haus,
SAT–Anlage ist installiert. Das Haus ist kurzfristig frei € 359.000,--
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Widerrufsbelehrung für
Verbraucher als Word-Dokument
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Energieausweis - Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
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Befeuerungsart: |
Pellets |
Baujahr Anlagentechnik: |
2006 |
Energieeffizienzklasse: |
-C- |
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Warmwasser enthalten: |
ja |
Bedarfsausweis: |
Kennwert: 83,4 kWh/(m²a) |
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Erdgeschoss |
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Obergeschoss
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Kellergeschoss |
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Schnitt |
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Anfrage per Telefon: 08191-42
686 oder per e-mail |
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