AGB und Widerrufsbelehrung
Immobilien Denkmann

1. Maklerauftrag und Laufzeit:
Der Auftraggeber beauftragt Immobilien Denkmann zum Nachweis von Kaufobjekten oder zur Vermittlung eines Kauf-/Werkvertragsabschlusses. Der Auftrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann mit einer Frist von zwei Wochen schriftlich gekündigt werden.

2. Pflichten von Immobilien Denkmann:

Immobilien Denkmann ist verpflichtet den Auftraggeber zu informieren, ob und gegebenenfalls inwieweit seine Kaufvorstellungen realisierbar erscheinen. Immobilien Denkmann darf keine Vermögenswerte entgegennehmen, die der Erfüllung der vertraglichen Verpflichtungen zwischen Verkäufer und dem Auftraggeber dienen.

3. Pflichten des Auftraggebers:

Fa. Immobilien Denkmann die Informationen zu geben, die diese benötigt um ihren vertraglichen und gesetzlichen Pflichten nachkommen zu können. Im Falle des Kaufs eines Objektes, mit oder ohne Beteiligung von  Immobilien Denkmann, dieser hiervon Anzeige zu machen und sie über den wesentlichen Inhalt des Kaufvertrages zu informieren.

Die Angebote von Immobilien Denkmann sind nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch an beratende Personen oder Firmen, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung von Immobilien Denkmann gestattet. Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zu Stande, so hat der Auftraggeber die in diesem Vertrag vereinbarte Provision an Immobilien Denkmann zu zahlen.

4. Provisionshöhe/Fälligkeit:

Schließt der Auftraggeber auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er Immobilien Denkmann vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Vertrages fällige Provision in Höhe von 3,57% (bei Kauf) bzw. 2,38 Kaltmieten (bei gewerblichem Mietvertrag) inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf das Konto Nr. 565 259 der Sparkasse Landsberg am Lech (BLZ 700 520 60) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner. Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Auftraggeber gehörendes Objekt abgeschlossen wird.

Der Kaufinteressent stimmt ausdrücklich zu, dass Immobilien Denkmann auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden darf. Immobilien Denkmann ist ferner berechtigt, den Provisionsanspruch (ggf. gegen Mehrkostenfreistellung) durch eine Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag sichern zu lassen.

5. Haftung:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt Immobilien Denkmann keine Gewähr. Schadenersatzansprüche des Auftraggebers - auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung des Maklers und seiner Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

6. Datenspeicherung/Geldwäschegesetz:

Ohne Einfluss auf diesen Vertrag und jederzeit widerruflich willige ich ein, dass Immobilien Denkmann meine/unsere Daten (Name, Anschrift, Objektdaten) für die Beratung und Betreuung auch in sonstigen Finanzdienstleistungen verarbeiten und nutzen dürfen. Die Kundeninformation zum Geldwäschegesetz (GwG) können Sie hier einsehen.

7. Angaben zu Immobilien Denkmann
Sitz der Firma: Immobilien Susanne Denkmann, Hans-Multscher-Str. 6, 86899 Landsberg am Lech, susanne@denkmann.de , Telefon: 08191-42686 bzw. Fax 08191-479875.
 

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Susanne Denkmann, Hans-Multscher-Str. 6, 86899 Landsberg am Lech, susanne@denkmann.de , Telefon: 08191-42686.) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster- Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) Immobilien Susanne Denkmann, Hans-Multscher-Str. 6, 86899 Landsberg am Lech, susanne@denkmann.de .

Hiermit widerrufe ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


Bestellt am (*)/erhalten am (*)


Name des/der Verbraucher(s)


Anschrift des/der Verbraucher(s)


Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)


Datum


(*) Unzutreffendes streichen.

Hinweise

Anbieterkennzeichnung gemäß Teledienstgesetz:
Diese Seiten sind ein Service von Immobilien Susanne Denkmann, Hans-Multscher-Str. 6, 86899 Landsberg am Lech, Telefon: 08191-42686. Unsere vollständigen Kontakt-Informationen finden Sie auf der Seite "Impressum". Es handelt sich bei allen hier aufgeführten Seiten  um gewerbliche Angebote bzw. Makler-Angebote zum provisionspflichtigem Verkauf bzw. der Vermietung von Immobilien.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Allgemeine Hinweise zu unserem Internet-Auftritt:
Diese Informationen sind ein Service Immobilien Susanne Denkmann, und ersetzen keine persönliche Beratung. Alle in unseren Internetseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurden sorgfältig recherchiert und geprüft. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können weder Immobilien Denkmann noch deren Mitarbeiter, Internet-Verantwortliche oder Dritte die Haftung übernehmen. Die Zusammenstellung erfolgte nach bestem Wissen. Alle Informationen, Berechnungen, Angebote und Beispiele dienen ausschließlich zur Information der Besucherinnen und Besucher unseres Onlineangebotes Im übrigen ist die Haftung auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Mit Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch gesetzte Links auf der eigenen Internetpräsenz die Inhalte der gelinkten Seiten ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann, lt. Landgericht Hamburg, nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. An dieser Stelle wird ausdrücklich erklärt, dass wir keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten haben. Wir distanzieren uns aus diesem Grunde ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten und machen uns die Inhalte nicht zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf unseren Homepages gezeigten Links und für alle Inhalte der Seiten. Für Internetseiten Dritter, auf die wir durch Hyperlink verweisen, tragen die jeweiligen Anbieter ausschließlich selbst die Verantwortung. Wir sind für den Inhalt solcher Seiten Dritter nicht verantwortlich. Des Weiteren können unsere Web-Seiten auch ohne unser Wissen von einer anderen Web-Seite mittels Hyperlink angelinkt worden sein. Wir übernehmen keine Verantwortung für Darstellungen, Inhalt oder irgendeine Verbindung zur unseren Seinem in Web-Seiten Dritter. Außerdem behalten wir uns jederzeit das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.

Hinweise zu Angaben bei Immobilien:
Alle hier und ggf. auch in unseren Exposees oder Anzeigen gemachten Angaben zu Größen, Beschaffenheit, Zustand und Qualität aller beworbenen oder angebotenen Immobilien, Anlagen und Grundstücken beruhen auf Unterlagen und Aussagen der jeweiligen Besitzer oder Verkäufer. Diese Angaben sind ausschließlich als Anhalt zu sehen und sind daher NICHT rechtsverbindlich. Wir schließen jegliche Haftung anhand dieser Angaben hiermit ausdrücklich aus. Klären Sie sämtliche Fragen bitte immer vor einer etwaigen Kaufzusage direkt und ausführlich mit uns, Ihrem Anwalt, Architekten oder Notar. Irrtum, Zwischenverkauf und Fehler in unseren Prospekten bzw. Präsentationen begründen keinen Rechtsanspruch und sind ausdrücklich vorbehalten. 

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86899 Landsberg am Lech

 

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